Unsere Leistungen...

...stellen wir hier im Überblick vor:

 

Sie möchten einen Mustervertrag von uns?

- einen allgemeinen finden Sie unter der Rubrik Download

- einen spezifizierten erhalten Sie unter der Rubrik Shop

 

Sie möchten uns der Eigentümergemeinschaft bekannt machen?

- einen Aushang finden sie unter der Rubrik Download

Recht und Gesetz

Die Verwaltung nach dem `Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht´ (WoEigG) umfasst die gesamte kaufmännische und technische Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.

Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters richten sich nach dem  § 27 und insbesondere  § 28 des WoEigG (vielfach auch kurz WEG genannt).
Des Weiteren sind die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung, gefasste Beschlüsse (Beschlusssammlung) und der Verwaltervetrag für uns bindende Normen.

Selbstverständlich ist die Beachtung allgemeiner Normen von Bund, Land und Gemeinde. Ebenso erhalten die Regelungen aus Versicherungsverträgen ihre nötige Beachtung.

Unterscheidungsmerkmal

Neben unserem kaufmännischen und wirtschaftsjuristischen Sachverstand, der Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung und der Moderationsstärke bei Entscheidungsfindungsprozessen, ist die Nähe zum Kunden unser Markenzeichen.

Ein unzureichendes Berichtswesen hat negativen Einfluss auf effizientes und transparentes Handeln.

Unsere Kunden (Eigentümer wie Mieter) können unsere Aktivitäten jederzeit online verfolgen. Dabei legen wir besonderen Wert auf den Schutz Ihrer Daten.
Nicht nur Sie haben dadurch sämtliche Vorgänge im Blick. Auch wir behalten, durch regelmäßige Abfragen, Ihre Zufriedenheit im Auge.

Denn Ihr Wohlbefinden steht für uns im Vordergrund.

Details

Wir stellen Ihnen hier auszugsweise den Inhalt unserer Leistungen vor:

  • Erstellung des Wirtschaftsplanes,
  • Jährliche ordentliche Eigentümerversammlung,
  • bedarfsweise außerordentliche Eigentümerversammlungen,
  • Erstellung des Protokolls,
  • Umsetzung beschlossener Maßnahmen,
  • Erstellung der Hausgeldabrechnungen,
  • Erstellung der Mieterabrechung,
  • Aushänge, 
  • Rundschreiben,
  • Beratung und Information bei Neuerungen.

Der Verwaltungsbeirat ist unser Ansprechpartner und Bindeglied zu Ihnen, sowie Ihr Kontrollorgan. Damit Ihr Vertrauen in unsere Arbeit bestätigt wird, stellen wir dem Verwaltungsbeirat folgendes zur Verfügung:

  • Ausschreibungen,
  • Angebotsanfragen,
  • Auftragsvergabe,
  • Ortstermine /-protokolle,
  • Abnahmeprotokoll,
  • Rechnungsprüfung und Belegkontrolle,
  • Beiratsbesprechungen,
  • Vorbereitung der Eigentümerversammlung.

Umsetzung

Kaufmännisch bedienen wir uns zur Umsetzung unserer Leistungen professioeller und leistungsstarker Immobilienverwaltungs- und Buchführungssoftware.

Technische Leistungen werden bei Bedarf durch externe Sachverständige unterstützt. Als Verwaltungsunternehmen dürfen wir keine tiefergehende technische Beratungsleistung anbieten. Diese wäre nicht von unserer Vermögensschadenshaftpflichtversicherung abgedeckt.

Aktualisiert am 11. Januar 2017

 

eine Abteilung der

Osning Immobilien GmbH

Osning Immobilien GmbH

Abt. Immobilienverwaltung

Kirchplatz 26
33803 Steinhagen (Westf.)

 

Zufahrt / Zugang über

Woerdener Straße 3
Innenhof des Schlichte Carrees 

In Bürogemeinschaft mit der

Schülerhilfe

 

(Termine nach Vereinbarung)

 

Geschäftszeiten:

Mo. bis Do.

von 9:00 Uhr
bis 18:00 Uhr   

 

Fr. und Sa.
von 9:00 Uhr
bis 13:00 Uhr

 

Notruf: 24h

 

Kontaktmöglichkeiten:

Über unser allg.  Kontaktformular,

bzw. das spezifische für die Immobilienverwaltung.

 

oder per Email:

info@osning-immobilien.de

 

Telefon: 0 52 04 / 800 48 24

Mobil: 01 51 / 46 18 67 45

eFax: 032 / 22 40 7 2 56 9

 

Amtsgericht Gütersloh : HRB 10006

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