Unsere Leistungen für Mieter

Unsere Erfahrung zeigt, dass nur zufriedene Mieter ein langfristig gutes Miteinander ermöglichen.

Als Mieter erhalten Sie von uns nicht nur den Mietvertrag, die Jahresabrechungen und ggf. die freundliche Erinnerung an die fällige Miete. Als Osning-Immobilienverwaltung verstehen wir uns vielmehr als offener Ansprechpartner, für alle Fragen rund um das Mietverhältnis. Wir legen dabei großen Wert auf ein intaktes Vertrauensverhältnis.

Kennen Sie das? Sie haben sich gedacht: "Wenn ich den Schaden dem Vermieter mitteile, gibt es nur Scherereien und Diskussionen..."

Das muss nicht sein! Denn je früher ein Schaden bekannt wird, um so geringer der Aufwand ihn zu beheben! Das spart Ihnen als Mieter nicht nur Zeit und Nerven, sondern erhöht auch Ihren Wohnkomfort. Des Weiteren minimiert es den finanziellen Aufwand für den Vermieter, mit warscheinlich positivem Einfluss auf die Miete!

Nicht nur die sogenannten Schönheitsreperaturen gehen Sie als Mieter etwas an, auch Instandsetzungs-, Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten sind von großem Interesse. Was ist wann und wo geplant und welche Auswirkungen wird es haben? etc. etc.

Kosten und Angebote für Mieter

Bei uns fallen keine Maklergebühren an! In unserer Funktion als Mietverwalter sind wir stellvertreter des Vermieters. D.h. Sie mieten ohne Umweg über einen Makler und sparen sich somit die Maklergebühren!

Alle zu vermietenden Wohnungen / Objekte stellen wir auf der Plattform Immobilienscout24 ein.

Was heißt eigentlich Nettokaltmiete und Co.?

Der Preis für eine Wohnung setzt sich aus mehreren Teilen zusammen.

 

Aus  der Grundmiete

zuzüglich Nebenkosten

plus Warmwasser und Heizung

= Mietkosten

 

Die Grundmiete wird auch Kaltmiete, Nettomiete oder eben Nettokaltmiete genannt.

Man findet diesen Wert als Basisgröße in den Mietspiegeln der jeweiligen Stadt oder Region.

Dieser Betrag kann als "Verzinsung" für den Wert des Gebäudes, d.h. den Kaufpreis oder die Herstellungskosten, betrachtet werden. Die Grundmiete ist somit die Entschädigung für die Nutzungsüberlassung und bezieht sich auf einen Quadratmeter und Monat.

 

Netto / Brutto verbindet man häufig mit Steuern, also ob ein Preis mit oder ohne Mehrwertsteuer  (Umsatzsteuer) angegeben ist. Bei der Miete gibt Netto bzw. Brutto an, ob der Wert ohne oder incl. umlagefähiger Nebenkosten angegeben ist.

 

Daher ist die Bruttokaltmiete incl. Nebenkosten, aber ohne die Kosten für Warmwasser und Heizung (kalt).

Die Bruttowarmmiete ist somit incl. Nebenkosten und incl. der Kosten für Warmwasser und Heizung (warm).

 

Aktualisiert am 11. Januar 2017

 

eine Abteilung der

Osning Immobilien GmbH

Osning Immobilien GmbH

Abt. Immobilienverwaltung

Kirchplatz 26
33803 Steinhagen (Westf.)

 

Zufahrt / Zugang über

Woerdener Straße 3
Innenhof des Schlichte Carrees 

In Bürogemeinschaft mit der

Schülerhilfe

 

(Termine nach Vereinbarung)

 

Geschäftszeiten:

Mo. bis Do.

von 9:00 Uhr
bis 18:00 Uhr   

 

Fr. und Sa.
von 9:00 Uhr
bis 13:00 Uhr

 

Notruf: 24h

 

Kontaktmöglichkeiten:

Über unser allg.  Kontaktformular,

bzw. das spezifische für die Immobilienverwaltung.

 

oder per Email:

info@osning-immobilien.de

 

Telefon: 0 52 04 / 800 48 24

Mobil: 01 51 / 46 18 67 45

eFax: 032 / 22 40 7 2 56 9

 

Amtsgericht Gütersloh : HRB 10006

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